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1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、具备按期偿还贷款本息的能力，泉州有正当职业和稳定的收入来源。
3、愿意并能够提供贷款人认可的泉州房屋抵押。
4、泉州房屋共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
6、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房屋部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
7、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
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