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企业和个人永远不要在最缺钱的时候才想起要贷款、合理的负债、合理的资产配置是给自己的保障。娄底娄星企业抵押房产证借款,抵押房产商务活动贷款已经成为很多人解决资金问题的一个重要途径，因为获得的额度比较大。需要办理娄底娄星房产抵押贷款的，提前了解房产抵押贷款相关知识是很有必要的。娄底娄星房产抵押贷款多久能放贷？
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抵押房子银行贷款,企业房屋购买合同抵押贷款,房屋购买合同抵押资金周转贷款,农村房抵押借款不押房,名贵手表抵押借款等房屋抵押银行贷款需要哪些材料？
可能大家还不知道的是，如果借款人抵押房屋贷款的用途不同，需要准备的贷款资料也不一样。房屋抵押贷款用途主要可以分为个人消费性贷款和企业经营性贷款。
1、娄底娄星个人消费性贷款
(1).借款人及配偶的有效身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件，如果离婚则提供离婚证或离婚协议书，单身则需要到当地娄底娄星民政部门开具单身证明);
(2).借款人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明;
(3).房产证原件(如房屋有共有人，需提供共有人基本身份证明);
(4).相关房屋抵押贷款用途的具体证明;
(5).最近半年的银行流水账单（为了证明贷款人有还款能力，银行也是为了保障）;
(6).银行要求的其他资料。
2、娄底娄星企业经营性贷款
(1).企业法人个人有效证件
虽然是企业贷款，但是在银行所需资料中，企业法人的个人有效证件也是银行的要求之
一，主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。
(2).企业基本有效证件
企业贷款那么关于娄底娄星企业基本的有效证件当然是必不可少的，所以企业申请贷款，需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、贷款卡以及企业章程，这些是最能证明企业合法有效经营的证件。
(3).企业经营状况证明除了企业法人和企业的基本证件外，银行为了调查企业的还款能力，还要求企业在经营和财务状况上给出贷款后具备还款能力的证明
。所以企业贷款还需要向娄底娄星银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查，还有企业近两年的年度审计，近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以企业一定要注意自己的负债率和财务状况，不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请贷款。
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1、在借款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、娄底有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还借款本息的能力。
3、愿意并能够提供借款人认可的娄底房屋抵押，房屋共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场交易买卖。
5、所抵押房屋未列入当地娄底改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房屋做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房屋作为抵押申请借款的
书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房屋共有权人签字。
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