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《城市房地产抵押登记管理办法》第32条规定：办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)《国有土地使用权证》、《住房所有权证》或《房地产权证》，共有的住房还必须提交《住房共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(五)可以证明泰兴泰兴市区抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明泰兴泰兴市区抵押房地产价值的资料：
(七)泰兴住房抵押登记机关认为必要的其他相关文件。
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泰兴房产证抵押贷钱需要的条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷钱到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
2、有所在地泰兴常住户口，有固定的住所；
3、有泰兴正当职业和稳定的收入来源，
4、具备按期偿还贷钱本息的能力；
5、愿意并能够提供贷钱人认可的泰兴房屋抵押；
6、房屋共有人认可其有关贷钱及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
泰兴所抵押房屋的条件：
1、泰兴房屋的产权要明晰，符合规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷钱年限不超过40年；
3、所抵押房屋未列入泰兴当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
4、抵押物所有人可以是贷钱人本人或他人。以他人所有的房屋做抵押的，抵押人必须出具同意贷钱人以其房产作为抵押申请贷钱的
书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷钱人需提交的材料。
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