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济宁北湖新区银行房屋抵押借款,二手房抵押贷款,农村房抵押创业借钱,房产抵押借款不押房,抵押名贵酒贷款等房屋抵押借钱的优势和劣势
一、房屋抵押借钱的“优点”是：
1、房屋抵押借钱年限长，最长借钱期限是30年，正常是10-20年，但借钱人的年龄与借钱期限之和不能超过70年;
2、房屋抵押借钱利率低，目前济宁北湖新区经营性抵押借钱利率最低可以做到0.33%左右，消费类抵押借钱可以做到年利率最低0.35%左右，相对信用借钱利率低很多。利率受很多因素影响，具体可以做到多少，请以具体银行或者借钱机构，申办的业务和个人资质情况等，以最终咨询为准。以上仅供参考。
3、房屋抵押借钱的优点是额度比较高，房屋是国民经济的大头，济宁北湖新区个人房屋价值都比较高，房屋抵押住宅商品房最高可以做到房屋价值的8成左右，如果是济宁北湖新区别墅多数是6成左右，济宁北湖新区商铺、办公楼、商住两用多数是5成左右。具体还是以最终咨询确认的为准。
4、抵押借钱还款方式选择比较多，包括先息后本、等额本息、等额本金、先息后本、等额本息组合贷、20年先息后本每年归本5%等等，抵押借钱还款方式与别的借钱方式相比，要有很多还款方式，申请人可以自由申请适合自己的还款方式的产品。选择适合的还款方式也能缓解还款的压力。
5、借钱的方式多，虽说还款的方式很多，但是借钱的方式银行也人性化的设计出了很多适合的借钱方案，如银行房屋抵押借款,二手房抵押贷款,农村房抵押创业借钱,房产抵押借款不押房,抵押名贵酒贷款等抵押借钱的需求。
二、房屋抵押借钱的“缺点”是：
1、房屋抵押借钱相对信用借钱等审批流程比较慢，需要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押房屋登记等流程，审批放款时间也比较长。一般最快也要一个月左右才能下款。对短时间急需用钱的客户来说会着急。
2、房屋抵押借钱不光对房屋性质有要求，对产调也有一定要求，产调里面可能没有违章建筑、动迁等信息，有些信息抵押是办理不了的。所以不是所有房屋都能抵押借钱，需要符合济宁北湖新区房屋借钱的条件才可以申请房屋抵押借钱。
申请抵押房屋机构借款,公司抵押住房购买合同贷款,房产抵押创业贷款,抵押房子贷款不押房,名贵手表抵押借钱等房产抵押贷款的条件：
（1）具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18~
65(不含)周岁之间;
（2）具有济宁合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);
（3）具有良好的信用记录和还款意愿;
（4）济宁具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
（5）有明确的贷款用途和用途说明承诺书;贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目;
（6）能提供济宁银行认可的合法、有效、可靠的房产抵押;
（7）在济宁银行开立个人结算账户;
（8）济宁银行规定的其他贷款条件。
济宁北湖新区住房抵押银行借钱,个人房产证抵押借钱,抵押二手房大额贷款,抵押房屋银行借款不押房,贵重物品典当贷款等房屋抵押贷钱办理流程？
1、房屋抵押贷钱办理先要提出抵押贷钱申请：贷钱人确定贷钱用途，预估金额和年限。
2、准备房屋抵押贷钱材料：贷钱人将贷钱申请贷钱所需文件、证件按要求准备齐全，材料一定要真实合法有效。
3、看抵押房屋评估：房屋抵押贷钱由济宁北湖新区相关机构对抵押房屋进行周围配备、地理位置等实地勘查、评估。
4、报银行或贷钱机构批贷钱：房屋抵押贷钱将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。
5、房屋抵押贷钱合同公证：房屋抵押贷钱办理贷钱人及抵押人填写(贷钱合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由济宁公证人员对其进行公证。
6、房屋抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和贷钱合同公证书到济宁北湖新区房管部门办理抵押登记手续。
7、开立银行账户并放款：贷钱人开立银行还款账户，银行放款至该账户。
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