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南京建邺房子抵押银行贷款,个人抵押房产机构贷款,农村房抵押生活支出借钱,房子购买合同抵押借钱不押房,工资信用借款等房产抵押借款优缺点分析
房子抵押银行贷款,个人抵押房产机构贷款,农村房抵押生活支出借钱,房子购买合同抵押借钱不押房,工资信用借款等抵押借款优点：
1、利率相对较低。由于有抵押物的存在，南京建邺房产抵押借款利率较低，一般为基准利率上浮10%-30%左右。相对无抵押借款来说，此点优势明显。
2、借款期限较长，最长借款期限为30年，但借款人年龄与借款期限之和不得超过70年。
3、借款额度较高。其借款额度通常是房产评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率最高可达70%左右；写字楼和商铺的抵押率最高可达60%左右；工业厂房的抵押率最高可达50%左右。基本上能够满足广大借款人对大额资金的使用需求。
4、审批率相对高。将南京建邺房产抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借款人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。(现金发放形式需有半年内的自存流水）
5、可以用他人南京建邺房产做抵押。即使借款人名下无房产但借款人若具备还款能力，也可以使用亲属或朋友名下的房产作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可办理。
6、还款方式灵活。与无抵押借款方式不同，借款人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法（特指借款一年期以下及一年期）、等额本金法和等额本息法。
7、一次抵押，循环使用。现在南京建邺很多银行都推出了房产一次抵押，循环借款的方式，以南京建邺银行的个人循环抵押借款为例，其只需用户办理一次房产抵押手续，即可支持借款人在授信额度内循环借款，随借随还的操作。而其他银行同类产品均大同小异。
8、借款人可提前还款。在借款到期日前，借款人可提前部分或全部结清借款。不过须按房产抵押借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。借款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的借款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持借款结清凭证到原房产抵押登记部门办理房产抵押登记注销手续。
房子抵押银行贷款,个人抵押房产机构贷款,农村房抵押生活支出借钱,房子购买合同抵押借钱不押房,工资信用借款等抵押借款缺点：
1、不是所有的南京建邺房产都能做抵押。考虑到房产的变现问题，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房产面积大于50平米。另外，多数南京建邺银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借款未还清房产、协议的已购公房、不能提供上市证明的房产、租赁而来的厂房、办公用房等。
2、房产评估需要借款人支付一定的评估费用，不过价位一般在500元左右。
3、具有抵押物（房产）被没收风险。当借款人想要还款，但却力不从心时，势必会面临抵押物被没收的风险。不过怎样才能转危为安？这就需要您先了解市场。当房地产市场价格上升时，借款人可以转让房产还清借款，收回成本并能挣取一定的利润；当房地产市场价格下降时，借款人即使违约，也可以转嫁损失。
4、放款速度较慢。相对无抵押借款而言，南京建邺抵押借款由于办理流程较为繁琐，因此放款速度也较慢，一般来说，自借款人申请借款后需要一个月左右的时间银行才能放款。
南京房产抵押借款可以在一定周期内为有房一族解决资金周转问题，但此类借款对房产的性质是需要进行评估，部分房产是无法办理抵押借款的。抵押住房机构贷款,公司抵押住房机构借钱,房产抵押生意借钱,父母房抵押借款不押房,典当贵重礼品借钱等借款,南京房产做抵押借款的申请条件：
1.具有完全民事行为能力的自然人，具有合法有效的身份 证明；
2.申请人年龄加借款(额度)期限不得超过法定退休年龄外加5年；
3.南京信用记录良好，具有按期偿还借款本息的能力；
4.南京有符合条件的房产、商铺、写字间等房产；
5.借款人有稳定的工作，南京合法的收入；
6.满足金融机构的其他房产抵押借款的条件要求。
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1、准备好借钱材料
和银行打交道，准备好齐全的房子抵押借钱材料一定程度上能提升效率。
南京房子抵押借钱一般需要准备的资料包括：
南京身份证、户口本、结婚证、收入证明等材料。如果是抵押借钱，还需要出具抵押物的产权证。
2、提出房子抵押借钱申请
南京房子抵押借钱资料准备齐全，拿着资料到银行办理相关手续。在办理过程中，要多询问细节，避免后期出现麻烦。或者也可以委托助贷平台进行办理，找正规大平台，让您省心更放心。
3、银行对借钱审批
南京房子抵押借钱过程中，银行会进行一系列的调查核实，如指定评估公司做抵押房子评估，和验证借钱人的个人材料真实性、完整性等。南京房子抵押借钱的借钱审批流程相当复杂，审核通过后，双方签订借钱协议。审核不合格，银行退回客户的相关资料并说明情况，根据说明实际情况补齐资料。
4、抵押房子登记
签了协议之后，客户还需要到相关部门办理抵押登记，方便查询。
5、放款
手续办理之后，银行会告知客户借钱额度、期限、借钱利率等细节，并将款项打入客户账户。
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