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厦门海沧房屋抵押借款的优点有哪些
1、房屋抵押借款额度高：房屋抵押借款额度和房屋估值直接相关，房屋估值高，可贷额度也高。
2、房屋抵押借款期限长：一般质押借款的授信期限是1年，信用借款的授信期限是5年，而房屋抵押借款的授信期限则是30年左右，借款期限相对较长。
3、房屋抵押利率低：由于有房屋作抵押，厦门海沧借款机构承担的风险相对较小，给借款人的利率也不会太高。
4、房屋抵押门槛低：有房屋作抵押，厦门海沧借款机构对借款人的要求会相对放宽，如果手续齐全，最快甚至可以当月发放借款。
5、可选的产品多：有抵押房产红本借款,企业抵押住房银行借款,抵押房屋购买合同经营贷款,农村房抵押贷款不押房,公积金信用借钱等房屋抵押借款相关产品可选择
房产证抵押贷款的申请条件有两方面，贷款人和抵押的房产都有要求，下面分别来看下
厦门房产证抵押贷款对贷款人的要求：
1、需提供有效的身份 证明。
2、贷款到期日的实际年龄不超过65岁。（房龄+贷款人年龄）
3、在厦门有稳定的居住场所。
4、每月能按时还款，有一定的收入来源。
5、个人征 信不能有连三累六。
厦门房产证抵押贷款对房产的要求：
1、房产产权必须清晰（提供房产证、国土证），若是他人房产办抵押，则需要经过房主同意，并提供书面证明（抵押承诺书）。
2、满足上市交易条件，所以未满五年的安置房、经适房均不能办理。
3、厦门房龄+贷款期限≤40年。一般抵押的房产房龄有一定的限制，比如有些贷款机构要求房龄在20年内。
4、不是所有的房产都能办理抵押贷款，一般要求抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划。通常，住宅、商品房、商铺、写字楼、别
墅均可申请。
抵押房子机构借钱,企业抵押房产贷款,农村房抵押资金周转借款,二手房抵押借款不押房,公积金借钱等贷款申请贷款前注重准备工作，可以提高贷款的办理效率和成功率。
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1、买卖双方签订房子买卖合同，约定首付款、借钱和尾款的金额；
2、购房人及配偶当面向银行申请房子抵押借钱，售房人及配偶到场确认；
3、厦门海沧银行对房子抵押借钱申请进行调查、审批；
4、购房人与银行签订房子抵押及担保合同；
5、售房人将房子产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；
6、购房人与银行办理房子抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)；
7、银行向售房人账户发放借钱；
8、买卖双方办理房子物业结清，售房人向购房人取得尾款；
9、购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房子抵押登记)
以上步骤也可以称为按揭房借钱，其过程也类似于房子抵押借钱，如有不明白之处欢迎来电咨询详情，以上仅供参考，以咨询为准。
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