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1、抵押人具有完全民事行为能力；
2、抵押人的身份 证明合法有效；
3、抵押人的征 信记录良好；
4、盐城射阳有稳定的收入来源；
5、拥有抵押房子的所有权，所有权明晰；
6、房子抵押人有首期还款的能力；
7、有盐城购房合同；
8、能提高有效抵押担保。
根据《城市房地产抵押管理办法》第三十条规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管
理部门办理房地产抵押登记。
第三十三条规定，登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予
以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第三十条
房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
《城市房地产抵押管理办法》第三十三条
登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登
记的，应当书面通知申请人。
抵押房产手续贷款,个人抵押按揭房借钱,房屋抵押银行周转贷款,抵押住房借款不押房,工薪借钱等房屋抵押借钱的优势有哪些呢？
1、抵押房产手续贷款,个人抵押按揭房借钱,房屋抵押银行周转贷款,抵押住房借款不押房,工薪借钱等借钱额度：这个一般主要是根据盐城射阳房屋自身的价值来决定的，最高可以获得房屋价值的70%左右的额度。
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3、抵押房产手续贷款,个人抵押按揭房借钱,房屋抵押银行周转贷款,抵押住房借款不押房,工薪借钱等不要求借钱人身份性质：对于盐城射阳房屋抵押借钱一个很大的优势那就是对于借钱人的身份性质要求少，不管是上班族，个体户，企业经营者还是自由职业者质押你的房屋抵押物满足要求，借钱用途符合规定都是可以申请借钱。
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6、抵押房产手续贷款,个人抵押按揭房借钱,房屋抵押银行周转贷款,抵押住房借款不押房,工薪借钱等金额较高：最高不超过盐城射阳抵押房屋价值的70%左右。
7、抵押房产手续贷款,个人抵押按揭房借钱,房屋抵押银行周转贷款,抵押住房借款不押房,工薪借钱等盐城射阳还款方式多样：可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周（双周、三周）还本付息还款法及随借随还。
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1、签订购房协议。借款人和已与银行签订购房合同协议的房地产开发公司签订购房协议；
2、向银行提出借款申请；
3、银行审批借款；
经办银行经内部审批后，委托盐城律师事务所对借款人的主体资格合法性及其资料的完整性进行审查；
4、签订《房地产预售契约》；
5、签订《购房合同》。借款人交纳有关费用后，与银行签订《购房合同》；
6、办理抵押房子公证、房子抵押登记和有关的保险等相关手续；
7、盐城射阳银行发放借款，借款人从次月起开始按月供款；
8、按合同约定结清房子抵押借款之后，要记得去盐城射阳房管所办理解押登记。
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1、盐城申请人及配偶的身份证、户口本、居住地址证明、结婚证(或离婚证)。
2、个人收入证明(银行格式)或资产状况证明(税单、近6个月银行流水等。
3、盐城抵押住房的住房产权证及购房合同。
4、贷钱用途证明，例如购房合同(认购书、采购合同、购车发票)等。
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