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1、在借款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、杭州有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还借款本息的能力。
3、愿意并能够提供借款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入
5、所抵押房产未列入当地杭州城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请借款的
书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
抵押房产借钱公司借钱,企业房产购买合同抵押贷款,抵押住房生活支出贷款,父母房抵押借款不押房,名贵手表抵押贷款等房子抵押贷钱的优势有哪些呢？
1、抵押房产借钱公司借钱,企业房产购买合同抵押贷款,抵押住房生活支出贷款,父母房抵押借款不押房,名贵手表抵押贷款等贷钱额度：这个一般主要是根据杭州滨江房子自身的价值来决定的，最高可以获得房子价值的70%左右的额度。
2、抵押房产借钱公司借钱,企业房产购买合同抵押贷款,抵押住房生活支出贷款,父母房抵押借款不押房,名贵手表抵押贷款等贷钱期限：除了额度之外房子抵押贷钱期限也是非常有优势的，因为属于杭州滨江固定资产，所以期限长，对于借贷者来说贷钱期限拉长，大大减少还款压力，正常是在10到20年之间，最长可以达到三十年。
3、抵押房产借钱公司借钱,企业房产购买合同抵押贷款,抵押住房生活支出贷款,父母房抵押借款不押房,名贵手表抵押贷款等不要求贷钱人身份性质：对于杭州滨江房子抵押贷钱一个很大的优势那就是对于贷钱人的身份性质要求少，不管是上班族，个体户，企业经营者还是自由职业者质押你的房子抵押物满足要求，贷钱用途符合规定都是可以申请贷钱。
4、抵押房产借钱公司借钱,企业房产购买合同抵押贷款,抵押住房生活支出贷款,父母房抵押借款不押房,名贵手表抵押贷款等用途广泛：可用于个人购车、消费、经营及其他合规合法用途。
5、抵押房产借钱公司借钱,企业房产购买合同抵押贷款,抵押住房生活支出贷款,父母房抵押借款不押房,名贵手表抵押贷款等期限较长：贷钱期限最长不超过20年，其中除贷钱用于购买住房的，期限最长不超过10年。
6、抵押房产借钱公司借钱,企业房产购买合同抵押贷款,抵押住房生活支出贷款,父母房抵押借款不押房,名贵手表抵押贷款等金额较高：最高不超过杭州滨江抵押房子价值的70%左右。
7、抵押房产借钱公司借钱,企业房产购买合同抵押贷款,抵押住房生活支出贷款,父母房抵押借款不押房,名贵手表抵押贷款等杭州滨江还款方式多样：可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周（双周、三周）还本付息还款法及随借随还。
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房子作为大家家庭的重要资产，在办理抵押贷款时一定马虎不得，需要提前了解相关办理流程。避免到时候影响办理进度。
一、首要选择靠谱房子抵押贷款机构
在这里要提醒大家，一定要谨慎筛选贷款机构，谨防被坑避免造成不必要的损失。找一家靠谱的贷款机构。
二、提交房子抵押贷款申请资料
申请材料是必须要具备的，不同的贷款机构可能要求的房子类型和年限会有要求不同，但是基本的资料都是相同的，
如下所示：
1、贷款人及其配偶杭州有效身份证件、户口簿、结婚证;
2、个人收入证明;
3、贷款用途证明;
4、杭州房产证;
5、贷款机构要求的其他资料。
三、初步审核
这阶段主要是银行在批准贷款前很重要的一个过程，会做一个初步的审核，符合要求后才能进行下一步，否则有直接被拒贷的可能。
四、抵押房子评估
一般房子抵押贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行房子评估。
五、房子贷款审核
银行在受到你的贷款申请材料之后，会对你的材料真实性和你个人是否符合贷款要求进行审核，一般这个审核过程都是很严格的，所
以在申请贷款的时候千万不要为了贷款通过使用假的个人资料。资料要真实。
六、发放贷款
最后一步就是放款了，心中贷款的石头落地了，拿到款项之后不能疏忽，要注意按照填写还款方式去还，免逾期产生罚息以及导致个
人信用受损。按时还款保护良好的个人信用，一旦逾期后果严重的话，抵押房子将会被杭州法院判决拍卖，资金用于偿还贷款本金利息，多余的资金则会退还给贷款人。
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一、如果是公司住房抵押贷钱，基本资料是：
1、企业杭州滨江营业执照、组织机构代码证、开户许可证、税务登记证、公司章程、验资报告、贷钱卡；
2、近三年的年报、最近三个月财务报表，公司近六个月对公账单；
3、经营场地租赁合同及租金支付凭据，近三个月水、电费单；
4、近六个月各项税单，已签约的购销合同（若有）；
5、企业杭州滨江名下资产证明。
二、如果是个人住房抵押贷钱资料，基本资料有：
1、贷钱人及配偶身份证；
2、房产证权利人及配偶身份证；
3、贷钱人、住房权利人户口本；
4、贷钱人、住房权利人结婚证；
5、个人资产证明，如杭州滨江住房、汽车、股票、债券等；
6、个人近六个月或一年的银行流水。
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