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了解下兴化兴化市区抵押房产手续借款,个人分期房抵押借钱,按揭房抵押大额借钱,抵押房屋购买合同贷款不押房,抵押名贵手表贷款等住房抵押贷钱的优势有哪些
1、抵押住房相对利率较低。因为有了住房做抵押，所以兴化兴化市区贷钱机构承担的风险也小很多，自然愿意给贷钱人较低的利率。住房价值越大越好申请
2、住房抵押贷钱的期限较长。跟兴化兴化市区信用贷钱，汽车抵押贷钱相比，兴化兴化市区住房抵押贷钱的期限相对较长。住房抵押贷钱的贷钱期限在10-20年，最长贷钱期限可以达30年，能缓解还款的不小压力。
3、住房抵押贷钱额度较高。如果办理无抵押贷钱，额度只有月收入的倍数，住房抵押贷钱的额度可以达到住房评估价的7成左右，可以解决大额资金问题。如果住房评估价值高的话，额度可贷50-1000万都有可能
4、住房抵押贷钱通过率较高。由于抵押有住房作为抵押物，对银行来说放款的风险要小很多，贷钱方只要用良好的征信记录和稳定的工作，有还款能力就可以获得贷钱。
5、兴化兴化市区共有住房或者他人住房也可以做抵押贷钱。如果贷钱人没有住房但是有还款能力，信用资质优也可以用他人住房作为抵押物，前提是抵押人年龄在60周岁以内，抵押人要出具所有人或者共有人同意抵押的声明材料。
6、住房抵押还款方式灵活。无抵押贷钱只能等额本息还款，而住房抵押贷钱可以先息后本，也可以等额本金。灵活选择，贷钱人可根据自身的实际情况选择合适的还款方式。
7、可提前还款。在贷钱到期前，贷钱人可以全部结清贷钱。按照住房抵押合同约定，需要向兴化兴化市区银行提出申请，审批通过后到柜台还款。贷钱结清后凭贷钱结清凭证到原抵押住房登记部门解除抵押登记注销手续
兴化住房抵押贷钱的条件是什么？
1、在贷钱到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷钱本息的能力。愿意并能够提供贷钱人认可的兴化住房抵押;
3、兴化住房共有人认可其有关贷钱及担保行为，并愿意承担相关法律责任并签订承诺书。
4、所抵押住房的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
5、所抵押住房未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是贷钱人本人或他人。以他人所有的住房做抵押的，抵押人必须出具同意贷钱人以其住房作为抵押申请贷钱的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他住房共有权人签字。
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