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房屋按揭贷款和房屋抵押贷款的区别
区别1:贷款用途
济宁曲阜房屋按揭贷款是用于借款人购买房屋用的,而济宁曲阜房屋抵押贷款可以用于借款人的生产经营和消费等用途现在规定是不允许用来购房的。
区别2:贷款手续
申请房屋按揭贷款时借款人需要提供首付款证明购房合同等材料,而办理房屋抵押贷款借款人需要提供房屋国有土地证贷款用途等材料。
区别3:济宁曲阜政策限制
房屋按揭贷款受楼市限贷限购政策影响,而房屋抵押贷款只受银行贷款政策影响。
区别4:济宁曲阜贷款年限
房屋按揭贷款的贷款期限长可达三十年,而房屋抵押贷款的贷款期限长可达十年。
区别5:贷款利率
房屋按揭贷款利率可以有折扣也有上浮,但上浮幅度不大而房屋抵押贷款一般都会上浮且上浮幅度比较大。
济宁曲阜按揭房屋有些银行是接受房屋抵押贷款的。
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1、在借款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、济宁有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还借款本息的能力。
3、愿意并能够提供借款人认可的房产抵押;房屋共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入
5、所抵押房屋未列入当地济宁城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房屋做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房屋作为抵押申请借款的
书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房屋共有权人签字。
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