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济宁住房抵押借资需要什么条件？
分期房产大额消费贷款,抵押拆迁安置房子教育贷款,安置房屋抵押教育贷款,全款住宅抵押教育贷款,按揭购房合同生活支出贷款等借资人所具备的条件：
1.具有完全民事行为能力的自然人,在借资到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
2.有济宁本市常住户口,有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还借资本息的能力；
3.愿意并能够提供借资人认可的住房抵押；
4.住房共有人认可其有关借资及担保行为,并愿意承担相关法律责任.
济宁住房抵押贷款可以在一定周期内为有房一族解决资金周转问题，此类抵押安置住宅助学贷款,安置房本大额购物贷款对住房的性质是需要进行评估，部分住房是无法办理抵押贷款的。济宁找专业的住房抵押经理帮你操作，中间省去很多烦恼和时间。
房产抵押经营贷款,农村自建房子抵押资金周转贷款,农村自建房屋抵押创业贷款,企业住房抵押助学贷款,个人购房合同抵押建筑装修贷款等前期需要材料：
1.济宁个人社会征信报告
2.房子证（房子证、土地证、契证）
3.个人三证（身份证、结婚证、户口本）
4.济宁营业执照
5.银行卡流水
6.受托资料（房子贷款机构要求的其他资料补齐）
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抵押二手房产贷款,抵押适用房子大额贷款,小产权房屋生意贷款,自建住房贷款,个人购房合同抵押应急贷款等缺点：
1、审批流程比较慢：住宅借资相对信用借资等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~
10天时间.
2、对济宁抵押住宅价值、性质要求比较高：要求济宁抵押住宅的年限要在20年左右,住宅面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,借资未还清的按揭住宅等原则上是不受理.
3、产调不能有不良信息：有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.
4、借资用途要求严格：一定是合法合规的,拒绝禁止做他用（炒房\炒股\再投资等）.
5、抵押住宅有被没收的风险：如果不能按时结清借资,到一定期限,会被银行拍卖.
6、济宁抵押住宅有最低金额要求：一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.
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