莆田房抵贷办理，小微企业贷款

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莆田房屋抵押借款流程：

1.借款申请：集体房产生活支出贷款,分期现房抵押资金周转贷款,二手房屋抵押创业贷款,抵押安置住房生意贷款,抵押二手房本商务活动贷款等

2.申请资料：身份证|户口本|结婚证|房屋证|征信报告|居住地址证明等；

3.看房评估：由莆田专业评估公司对抵押的房屋进行实地勘察、评估,出具房屋评估报告；

4.报批借款：将申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送莆田借款机构审批；

5.抵押登记：借款机构凭房屋权证和房屋借款合同,公证书到产权处办理房屋抵押登记；

6.开户放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户.

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企业房产经营贷款,抵押分期现房大额贷款,商住两用房屋抵押贷款,企业住房商务活动贷款,抵押经济适用房本贷款等有些弊端,在办理之前先来了解下,避免过程中有误会产生,而耽误办理：

1、莆田住宅评估需要借款人支付一定的住宅评估费用,价位一般在500元左右.

2、莆田不是所有住宅都可以作抵押,考虑到住宅的变现问题,银行通常规定抵押住宅的年限要在20年左右,住宅面积大于40平米以上.不接受未满5年的经济适用房、小产权房、不能提供购房合同、借款未还清的住宅等.

3、放款速度较慢,住宅借款办理的流程较为繁琐,放款速度也比较慢（10~30工作日）.

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莆田借款机构不同,现房借款的产品也不全一样:个人房产大额消费贷款,分期现房抵押建筑装修贷款,抵押企业房屋周转贷款,自建住房经营贷款,企业购房合同建筑装修贷款,全款现房借款,莆田按揭现房借款等

1、现房借款一抵：莆田银行、非银行借款机构一般都接受现房抵押借款,只是各自要求不一样,利息、额度等借款内容也不一样;

2、现房借款二抵：大部分银行和非银行借款机构不接受二次抵押借款,只有较少银行可以办理.

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