温州房产抵押贷款人资格:具稳定收入,固定工作,还要有合法的抵押物（房产）,可以上市交易.按揭房产抵押周转贷款,分期房子抵押大额购物贷款,个人房屋经营贷款,抵押全款住房生活支出贷款,商住两用房本出国留学贷款等,只有同时具备以上条件才可申请温州房产贷款.
办理温州住宅抵押借款,抵押二手房产商务活动贷款,房子生活支出贷款,农村自建房屋应急贷款,按揭住房抵押教育贷款,适用购房合同抵押助学贷款,全款住宅借款,按揭住宅借款等需要注意什么？
一,温州不是所有人都适合办住宅抵押借款
办理住宅借款,温州借款机构会查验借款人收入情况、信用状况、抵押住宅的房龄、所在位置以及是否具有住宅证等,只有符合要求的借款人才能办理住宅借款；
二、温州不是所有借款机构借款利率都一样
住宅借款温州不是所有借款机构的借款利率会不一样,不同借款机构借款利率是有所不同的.办理之前,先多做对比参考后再做决定是否申请住宅借款；
三、银行对住宅借款条件的要求比其他机构高
通常银行对住宅借款条件要求都比较高且严谨,如果通过住宅借款公司或者担保公司申请借款的话,就会容易一些；
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1、较低的利率 由于借资人用现房做抵押物,温州借资机构承担的风险相对较小,因此会给予借资人较低的利率,能节约很多利息,还款压力降低.
2、较高的借资额度 现房属于价值较高的固定资产,有温州现房作为抵押,因此借资机构能给的额度要比其他借资方式要高.可达现房评估值的7成左右,一般五成左右,可以解决借资人的大额资金需要.
3、较长的现房借资还款期限 与信用借资,汽车抵押借资等相比,温州现房抵押借资的期限是比较长的.借资机构不同,办理房抵押借资期限一般10~
30年之间.
4、灵活的还款方式,房抵押借资普遍是两种还款方式：等额本金还款和等额本息还款.
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对于想申请温州房产借资的朋友,一定要先了解经济适用房产抵押资金周转贷款,商住现房抵押周转贷款,商品房屋贷款,抵押按揭住房商务活动贷款,分期购房合同大额购物贷款等房贷的步骤,避免走弯路：
1、房借资申请：申请温州房产抵押借资主要包括借资用途、金额、年限、还款方式等；
2、准备房贷资料：借资人及抵押人将房贷所需文件、证件全套准备齐全；
3、勘察评估：由本地温州专业房产评估公司对抵押的房产进行实地勘察、评估；
4、报批借资：将所有房产和申请人资料连同评估报告或勘估意见书报送借资机构审批；
5、房管所抵押登记：借资机构凭房产所有权证和借资合同公证书到产权处办理房产抵押登记；
6、开户和放款：借资人开立银行个人还款账户、银行发放借资至账户.
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