房子借资前期征信准不准备无所谓,但也需征信良好,避免后期查询而拒贷.房子借资前期可先准备个人三证,房子三证,营业执照(目前昆明大部分银行需要执照,这不是必须)
1、资料齐全去银行签字办理房子抵押,第一次签的是征信授权书
2、签完以后昆明银行出报告上报审批
3、审批期间可能还会要求提供资料,流水,或者昆明上门场地拍照,进行房子评估等等,具体根据银行要求去执行
4、开抵押商住两用房产周转贷款,抵押适用现房教育贷款,企业房屋抵押大额贷款,拆迁安置住房助学贷款,拆迁安置房本抵押助学贷款等用于还款或下款的银行卡
5、做昆明房子抵押,抵押做完以后,银行拿到他项权证,录入系统
6、通过审批,查询征信下放借资
昆明来电咨询安置房产大额购物贷款,抵押拆迁安置现房生意贷款,农村自建房屋经营贷款,商住两用住房经营贷款,集体房本抵押大额购物贷款等贷款,了解需求,上门勘察房产,评估,签有效的房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.合同,真心实意地为客户服务.
昆明不同银行办理抵押小产权房产大额消费贷款,抵押全款现房教育贷款,安置房屋抵押教育贷款,抵押商品住宅生活支出贷款,安置房本大额购物贷款等要求会有差异,所以资料准备上也并非完全一致.通常情况下,办理昆明房屋抵押借资主要需要以下资料：
1、借资人夫妻双方的身份证,户口本、婚姻证明（离婚人士需要离婚证+离婚协议/离婚判决书）
2、半年银行流水,资产证明（房屋证、土地证）
3、昆明房屋借资评估机构出具的资产评估报告
4、企业房屋借资资料（经营贷需要）企业有效的营业执照、组织代码机构证、经营许可证、税务登记证、借资卡、公司章程,企业名下资产、经营场地的租赁合同等
天有不测之需,如有房产证抵押经营贷款,商住现房抵押生活支出贷款,抵押经济适用房屋生活支出贷款,抵押企业住宅生意贷款,抵押二手房本大额消费贷款等哪里有正规平台,只押房产证的抵押贷款,大额资金,服务热情,到位.所需,欢迎到店咨询了解昆明哪里有正规平台,只押房产证的抵押贷款,大额资金,服务热情,到位.公司申请办理.
昆明现房抵押贷款,企业房产大额购物贷款,企业现房抵押贷款,农村自建房屋抵押贷款,按揭住宅生活支出贷款,农村自建房本大额消费贷款等的贷款缺点：
一、放款速度慢
昆明现房抵押贷款要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;
二、部分现房不能做抵押贷款
要考虑到昆明现房变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,现房面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清现房、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;
三、昆明抵押现房有被没收的风险
贷款人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的现房.
昆明有房就能贷!用昆明房子、房证抵押贷款.昆明住宅抵押贷款,抵押拆迁安置房产大额购物贷款,安置房屋抵押建筑装修贷款,抵押商品住房应急贷款等一押,二押均可贷款.条件不好,信用不好,等都可操作,只要昆明抵押住宅评估150万以上,均可贷款.
经济适用房产抵押大额消费贷款,小产权现房生活支出贷款,自建房屋抵押教育贷款,全款住宅大额消费贷款,全款房本建筑装修贷款等现房抵押借资需要的条件如下：
1、必须保证抵押现房与昆明现房借资机构在同一地区；
2、有现房借资人认可的有效担保；
3、保证昆明所抵押的现房没有产权争议等问题；
4、昆明抵押现房必须具备良好的变现能力；
5、必须保证所抵押的现房设施齐全并不属于拆迁现房；
6、用于抵押的现房房龄没有超过规定限制；
7、现房抵押借资所获得的款项用途合法合规.
昆明按揭房贷款记录良好,无不良信用记录,还款时间满足该行的住房二次抵押贷款条件,就可以把昆明住房进行二次抵押贷款.（昆明个别银行不接受）,大家提前咨询,另有分期房屋抵押周转贷款,小产权住房建筑装修贷款,农村自建房本抵押生意贷款等贷款均可咨询.