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《城市房地产抵押登记管理办法》第32条规定：办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)《国有土地使用权证》、《住房所有权证》或《房地产权证》，共有的住房还必须提交《住房共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(五)可以证明福州闽清抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明福州闽清抵押房地产价值的资料：
(七)福州住房抵押登记机关认为必要的其他相关文件。
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福州个人名下有房屋，需要借款以个人房屋抵押借款也是一种筹集资金方式，那么需要哪些手续呢？
汇总基本步骤有
借款人咨询并提交房屋抵押借款资料→银行初审→抵押房屋评估→银行审批抵押借款资料→抵押房屋登记→按月足额还款
以上进行房屋抵押借款办理，需要准备的材料一般包括：
本人及配偶的身份证、户口本和结婚证(已婚人士)、福州房产证、收入明细、半年内的银行流水等，各家银行需要的材料可能有些差别，需要先了解放款银行的具体规定。
房屋抵押借款相关业务还有抵押房产证贷款,个人抵押购房合同贷款,父母房抵押创业贷款,房产证抵押借钱不押房,公积金信用贷款等，
福州房产抵押贷款能否成功办理下来，主要看福州房产抵押人的配合情况、借款人的资质情况、具体福州房屋抵押银行贷款的满足条件情况、贷款资金使用情况、还有帮忙办理的房产抵押贷款经理的专业度也能影响办理的成功率等。
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