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1、菏泽住房贷款本人以及配偶的身份证、结婚证、户口本；
2、住房证、国土使用证；
3、住房贷款抵押合同、主债权合同；
4、菏泽房管所办理住房抵押登记申请.
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菏泽住宅抵押借款需要什么条件？
抵押适用房产商务活动贷款,适用现房助学贷款,抵押房屋商务活动贷款,集体住宅经营贷款,抵押拆迁安置房本商务活动贷款等借款人所具备的条件：
1.具有完全民事行为能力的自然人,在借款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
2.有菏泽本市常住户口,有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还借款本息的能力；
3.愿意并能够提供借款人认可的住宅抵押；
4.住宅共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任.
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商住房产抵押贷款,抵押商品现房大额消费贷款,抵押二手房屋出国留学贷款,商品住房商务活动贷款,抵押商品购房合同生活支出贷款等好处：
1、借款期限较长,菏泽房屋借款最长期限为30年,一般10~
20年不等.
2、利率相对较低,由于有抵押物（房屋）存在,菏泽房屋借款利率相对较低,一般基准利率上浮10%-30%左右.(是情况而定,基本上都比其他借款利率低)
3、借款的额度相对高,其房屋借款额度通常是房屋评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万左右(看房屋价值).
4、可以用他人房屋做抵押,菏泽房屋借款是可以用亲友等房屋作为抵押借款的,前提是需要房屋所有权人有签字同意的协议书才可以.
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