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广州房子抵押借款,房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等需要的条件：
1、房子借款对借款人的要求：借款人年满18周岁,不超过65周岁的合法有效身份的居民.
2、广州有完全的民事行为责任能力.
3、无重大不良违法违规的记录,个人征信良好.
4、有稳定的工作,或者是能够被证明的稳定的收入来源,以保证有充分的还款能力.
5、房子借款本人名下有或者是和他人共有,可用来作为抵押物（房子）,房子符合抵押的条件.
6、广州房子借款须是商品房,可以进入广州市场交易流通的房子.
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广州现房抵押贷款流程：
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广州现房按揭借资转经营性抵押借资的优点：
1.抵押广州现房价值最大化,可选房屋抵押贷款，住房公积金信用贷款，房产证抵押贷款等现房借资；
2.还款方式灵活,普遍是先息后本、等额本金,等额本息,随借随还等方式.先息后本是如果每月只还利息,月供压力较小；
3.广州现房借资节省不少利息,广州房贷按揭基准利率年化
4.9%左右（仅供参考）,经营贷年化最低约
3.7%左右（仅供参考）.
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