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房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等现房贷款能够提供贷款行认可的有效担保,贷款行规定的其他条件,需要满足以下前提条件：
1、已办理广州现房证.
2、二次抵押只能以余值作为抵押物价值,现房减掉此前抵押贷款金额还有余值.
3、抵押的现房面积需在30平以上,房龄要小于10年,位置有成熟配套等.
4、广州抵押的现房,产权明晰,如有共有人需共有产权人同意,并提供签字的同意书方可以申请.
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房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，公积金贷款等房屋借资需要的资料：
①银行流水；银行流水要覆盖房屋借资月还款额的二倍以上
②房屋借资用途；不管是广州企业还是个人借资均需要出示房屋借资用途说明书
③广州房屋借资机构出具的抵押房屋评估报告
④个人征信报告
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