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1、桂林住宅抵押借款,借款机构需要承担风险,但是住宅作为抵押物,银行一般能给出较低的借款利率；
2、房屋抵押贷款，住房公积金信用贷款，房产证抵押贷款等住宅借款期限一般是10-20年,最长期限可达30年；
3、桂林抵押住宅估值高,额度做到住宅评估值得七成左右,可以解决借款人要大额借款的困难,住宅借款是急需大笔金额的借款人首选方案；
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5、能用他人（父母、亲戚、小孩等）住宅作抵押（需要住宅所有权人签订同意书）；
6、还款方式灵活,资金充足可提前还款.
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一般来说桂林住房抵押贷款大致流程为：
1、准备资料,提交桂林房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等申请
2、审核桂林住房贷款提交的资料,专业桂林住房客户经理下户核查
3、评估复核,出批复函,通过住房贷款申请
4、面签住房贷款合同,抵押住房登记（1-3天）
5、下款给客户
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