北京朝阳区个人房产抵押贷款，房抵贷，银行大额贷款

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北京住宅抵押贷款条件是什么？

公司房产抵押生意贷款,安置房子生意贷款,农村自建房屋经营贷款,抵押商住住宅生意贷款,集体购房合同抵押出国留学贷款等住宅要求：

1.北京抵押住宅的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通;

2.房龄(从住宅竣工日起计算)与住宅贷款年限相加不能超过70年(40年或50年,视具体情况而定);

3.所抵押住宅未列入当地城市改造拆迁规划,并有住宅部门、土地管理部门核发的住宅证和土地证.

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北京住房按揭借资转经营性抵押借资的优点：

1.抵押北京住房价值最大化,可选公司房产抵押资金周转贷款,抵押公司现房应急贷款,抵押商住两用房屋周转贷款,自建住房贷款,适用房本抵押创业贷款等住房借资；

2.还款方式灵活,普遍是先息后本、等额本金,等额本息,随借随还等方式.先息后本是如果每月只还利息,月供压力较小；

3.北京住房借资节省不少利息,北京房贷按揭基准利率年化4.9%左右（仅供参考）,经营贷年化最低约3.7%左右（仅供参考）.

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北京住房抵押贷款流程：

1.贷款申请：农村自建房产抵押大额贷款,抵押小产权现房教育贷款,商住房屋建筑装修贷款,抵押拆迁安置住宅助学贷款,抵押农村自建房本大额消费贷款等

2.申请资料：身份证|户口本|结婚证|住房证|征信报告|居住地址证明等；

3.看房评估：由北京专业评估公司对抵押的住房进行实地勘察、评估,出具住房评估报告；

4.报批贷款：将申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送北京贷款机构审批；

5.抵押登记：贷款机构凭住房权证和住房贷款合同,公证书到产权处办理住房抵押登记；

6.开户放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户.

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