中山五桂山街道房屋红本抵押贷款-房子抵押贷款的条件和流程，个人过桥垫资

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商住两用房产抵押资金周转贷款,拆迁安置房子抵押经营贷款,经济适用房屋抵押商务活动贷款,分期住宅生活支出贷款,商住两用购房合同经营贷款等房产抵押借款的条件：

中山抵押房产借款的要求：

1.抵押房产的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通

2.抵押房产房龄(从房产竣工日起计算)与借款年限相加不能超过70年(40年或50年,视具体情况而定);

3.所抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

4.抵押房产借款人提供房产共有人的所有人签字同意书,中山房产借款房龄不超20年,房产面积超过40平以上.

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中山抵押权人应提交的证件、证明材料：

1、抵押权人是法人的,应提交法人资格证明,法定代表人资格证明及本人的居民身份证;

2、抵押权人是其他组织的,应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的居民身份证;

3、中山房子借款抵押权人是公民的,应提交本人的户口簿、居民身份证;

4、房子抵押合同及其依附的房子借款主合同文本;

5、房子借款公证员认为应当提交的其他证件、证明材料.

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中山银行现房抵押贷款流程：

1,银行会要求客户先提供现房贷款的材料,中山每家银行资料要求的都不一样,欢迎来电了解

2,资料备齐后去银行面签,申请商住两用房产应急贷款,抵押经济适用房子教育贷款,公司房屋建筑装修贷款,农村自建住宅抵押经营贷款,自建购房合同抵押大额购物贷款等

3,银行开始审查客户及配偶征信,审查是否有案件没结清等,上门考察现房和公司,都没问题然后出批复函（一般5~10个工作日）

4,批复后客户把中山现房证抵押到国土局（一个工作日）

5,等银行放款（1~3个工作日）

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