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房产贷款须满足以下三个条件：

1.在湛江有房产（未抵押房产类）

2.有稳定收入和工作（湛江放贷银行看还房产贷款能力）

3.个人征信良好（当下无纠纷、征信报告无连三累六记录）

4.湛江房产贷款的抵押面积在40平米以上

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