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1、在房产当地房产所提交抵押登记申请;

2、填写《湛江房产登记申请表》并提交材料;

3、终审前申请人可撤回登记;

4、办理房产抵押登记初审 (1-2个工作日);

5、向窗口办事人员出具收件清单,收取费用;

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集体房产抵押商务活动贷款,全款现房抵押大额贷款,集体房屋抵押资金周转贷款,小产权住房抵押大额购物贷款,二手房本抵押大额消费贷款等好处：

1、借资期限较长,湛江房子借资最长期限为30年,一般10~20年不等.

2、利率相对较低,由于有抵押物（房子）存在,湛江房子借资利率相对较低,一般基准利率上浮10%-30%左右.(是情况而定,基本上都比其他借资利率低)

3、借资的额度相对高,其房子借资额度通常是房子评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万左右(看房子价值).

4、可以用他人房子做抵押,湛江房子借资是可以用亲友等房子作为抵押借资的,前提是需要房子所有权人有签字同意的协议书才可以.

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