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1,按湛江交易形式的不同,可分为现房转让、现房抵押、现房租赁.

2,按交易客体中土地权利的不同,湛江可分为国有土地使用权及其地上现房的交易与集体土地使用权及其地上现房的交易.目前房地产交易仅指前者.

3,按交易客体所受限制的程度不同,湛江可分为受限交易(如有福利性的现房等)和非受限交易(如商品房交易等)。

4,湛江按交易客体存在状况的不同,可分为单纯的土地使用权交易、现房期权交易和现房现权交易.

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①银行流水；银行流水要覆盖现房借资月还款额的二倍以上

②现房借资用途；不管是湛江企业还是个人借资均需要出示现房借资用途说明书

③湛江现房借资机构出具的抵押现房评估报告

④个人征信报告

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1、拥有我国国籍和完全民事行为能力的自然人,贷款人年龄在18岁~50岁之间

3、具有合法有效的身份证明及住房贷款行湛江所在地户籍证明（或有效居住证明）

4、具有良好的信用记录报告和住房贷款还款意愿,无任何违法行为及不良记录

5、在湛江有稳定的收入来源和按期足额偿还贷款本息的能力

5、贷款人或者申请企业需要具有明确的住房贷款用途说明书

6、符合湛江住房贷款机构其他规定的条件;

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