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1、首先漳州借款抵押中的房子是可以买卖的,只要出售方是所有产权人即可；

2、在出售时应先告诉买方房子在抵押借款中的事实,不得有任何欺瞒行为；

3、另外要提醒购房者在买房时除了要仔细阅读漳州房子买卖合同之外,还应在合同里约定买卖的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷,否则卖方承担全部责任,同时还要明确需要承担责任的具体时间和具体金额.

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