张家港凤凰镇房产抵押贷款公司哪家好，过桥垫资，有房就能贷

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按揭房产大额消费贷款,全款房子抵押应急贷款,抵押自建房屋资金周转贷款,企业住房抵押经营贷款,个人房本教育贷款等抵押物（现房）基本要求：

（1）现房房龄：借款人年龄+贷款年限<70

（2）抵押现房性质：商品房现房、别墅、小产权、安置房、经适房、房改房、回迁房、商品房、商住两用现房等.

（3）张家港房本要求：现房证贷款一抵和二抵都可以

（4）现房贷款人年龄：18-65周岁

（5）张家港现房贷款面积：40平

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张家港房子抵押贷款,小产权房产贷款,抵押公司房子创业贷款,自建房屋经营贷款,集体住房创业贷款,全款房本抵押大额购物贷款等的贷款缺点：

一、放款速度慢

张家港房子抵押贷款要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;

二、部分房子不能做抵押贷款

要考虑到张家港房子变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,房子面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房子、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;

三、张家港抵押房子有被没收的风险

贷款人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的房子.

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张家港住房抵押借款具体流程：

1、有商住房产抵押资金周转贷款,拆迁安置房子教育贷款,房屋经营贷款,商品住宅教育贷款,抵押农村自建房本周转贷款等住房借款需求;

2、向张家港借款机构提出住房借款申请;

3、提交张家港借款机构要求的住房资料;

4、签订住房借款合同;

5、办理住房抵押登记,下放借款至客户;

6、按时还款,保持信用良好.

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