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1、有效的二代身份证、户口本、开通一张房产贷款还款卡、收入证明、收入流水、消费证明、婚姻材料（结婚证或离婚协议书）等

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2、材料交齐后,银行安排烟台专业的评估机构对住房进行评估（线上线下看银行的要求）.

3、报批住房贷款（审核➕出批贷涵）根据住房评估报告和贷款人的资质（征信、财务情况、负债等）出贷款额度,批复.

4、签订住房贷款合同并公证

在《烟台住房贷款合同》中,约定贷款种类、贷款金额、利率、贷款用途、还款方式、贷款期限、借贷双方的权利与义务、违约责任、纠纷处理等一系列问题.

5、办理抵押登记,约定日期到烟台住房管理局办理抵押登记.

6、发放贷款,将贷款资金,打入合同里指定的银行卡.

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4.住宅可二次借款：按揭满一年,可二押,抵押住宅有余值高,银行会斟酌考虑给出相应的借款.

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