西宁过桥垫资本地公司办理，住房抵押生意贷款

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西宁房产抵押贷款的注意事项

1、房产贷款须是能用于抵押的商品房.小产权房,自建房,动迁房等房产是不能进行房产抵押贷款,过桥垫资，房子一押二押贷款，房产证抵押贷款等申请的;

2、西宁房产二次抵押用于贷款的必须有余值.如按揭房产和已经一次抵押的房产,如果没有余值的话银行也是不予办理的;

3、用于抵押的房产贷款必须产权清晰.如果该房产是你和家人名下,办理房产贷款时必须产权证上的人都出面,并签订西宁房产贷款同意书等文件.

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西宁房产抵押借款怎么办理？

第一步、提交当地房产所需证件.

1、房产证或房产所有权证,土地使用权证;

2、夫妻双方身份证,户口簿,结婚证(单身的需到所在西宁民政局开据单身证明,离婚证等);

3、收入证明(需盖公司公章).

第二步、看房产评估,根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估.

第三步、面签房产借款合同或抵押合同(房子抵押贷款，过桥垫资赎楼，住房装修贷款等).

第四步、持房产证办理抵押登记,并提交登记费用（不多）.

第五步、放款,西宁银行发放借款至借款人储蓄帐号.

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房子抵押贷款，住房装修贷款，垫资过桥等对贷款人的要求：

（1）房产抵押贷款人年龄：贷款人18-69周岁,但是小于22岁或者大于60岁以上的贷款人往往会被要求父母或子女共签.

（2）贷款征信逾期：夫妻双方征信近两年不能出现逾期连3累6,不能有当前逾期,夫妻双方近3个月不能超过6次以上,负债夫妻双方不超过120万.

（3）西宁房产贷款资产情况：夫妻名下除抵押物以外的房产,其他房产,固定资产等

（4）诉讼：西宁贷款人夫妻双方是否有未结清的案件（如有必须结清才可以）

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