厦门垫资过桥正规公司，装修贷款公司

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房龄多老不能办理过桥垫资，房子一押二押贷款，房产证抵押贷款等住房抵押贷款？

1、有银行不看住房房龄,只要这个住房能正常的交易即可办理住房贷款.

2、厦门住房贷款市面上对住房房龄有分为几档：20年以内（这种银行最喜欢）；30年以内（大部分银行有要求）；40年以内（少部分银行）；不看房龄（极少部分银行）.

3、厦门住房房龄老的抵押物对还款来源（流水）需要比较充裕,需要覆盖征信上的负债以及本笔住房贷款负债.

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办理房屋抵押贷款,房子抵押贷款，过桥垫资赎楼，住房装修贷款等流程简单分为几步：

1、准备个人或者公司资料

2、携带准备好的资料到厦门银行填写贷款申请表

3、厦门银行会到抵押的房屋地址处查看,称为“下户”

4、出房屋抵押贷款,房子抵押贷款，过桥垫资赎楼，住房装修贷款等房屋贷款的批复,即下款额度、利息、年限等

5、如果接受批复的种种,到银行签房屋贷款合同

6、到厦门房屋交易中心办理入押

7、放款

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房子抵押贷款，住房装修贷款，垫资过桥等对借款人的要求：

（1）房屋抵押借款人年龄：借款人18-69周岁,但是小于22岁或者大于60岁以上的借款人往往会被要求父母或子女共签.

（2）借款征信逾期：夫妻双方征信近两年不能出现逾期连3累6,不能有当前逾期,夫妻双方近3个月不能超过6次以上,负债夫妻双方不超过120万.

（3）厦门房屋借款资产情况：夫妻名下除抵押物以外的房屋,其他房屋,固定资产等

（4）诉讼：厦门借款人夫妻双方是否有未结清的案件（如有必须结清才可以）

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