厦门湖里区大额信用贷款中介代办|贷款咨询

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二手房抵押贷款，住房装修贷款，银行抵押担保贷款等住宅抵押借资的条件：

厦门抵押住宅借资的要求：

1.抵押住宅的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通

2.抵押住宅房龄(从住宅竣工日起计算)与借资年限相加不能超过70年(40年或50年,视具体情况而定);

3.所抵押住宅未列入当地城市改造拆迁规划,并有住宅部门、土地管理部门核发的住宅证和土地证;

4.抵押住宅借资人提供住宅共有人的所有人签字同意书,厦门住宅借资房龄不超20年,住宅面积超过40平以上.

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厦门房产抵押贷款，别墅抵押银行大额贷款，按揭房二次抵押贷款等不能办理现房贷款的二手房现房类型有：

(一)只取得使用权的现房,如现房管理局直管公房;

(二)未依法取得厦门现房所有权证的现房;

(三)在农村集体土地上兴建的现房或者已经被列入拆迁公告范围的现房;

(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的现房;

(五)厦门现房已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;

(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.

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