厦门思明区房子抵押贷款条件-别墅银行抵押贷款，正规抵押贷款

按月还本付息的按揭房产抵押创业贷款,个人房子生活支出贷款,抵押农村自建房屋大额购物贷款,住房抵押大额购物贷款,抵押农村自建房本商务活动贷款等房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.,助力厦门思明区小微企业复工复产和扩大经营生产、生意资金周转等

厦门房产抵押贷款怎么办理？

1、向银行申请抵押小产权房产大额购物贷款,抵押农村自建现房商务活动贷款,抵押商住房屋生意贷款,经济适用住房资金周转贷款,集体购房合同抵押贷款等贷款；

2、银行对房产贷款申请进行调查、审批；

3、双方签订厦门房产抵押合同；

4、将房产证抵押给银行或贷款机构；

5、房产抵押贷款登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）；

6、发放贷款；

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厦门个人房屋抵押贷款所需要的资料：

1、房屋产权证、购房合同及发票原件；

2、按揭房产教育贷款,按揭房子抵押商务活动贷款,抵押房屋出国留学贷款,二手住宅经营贷款,集体购房合同抵押建筑装修贷款等贷款人身份证原件、户口簿原件（仅查看）

3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件

4、厦门婚姻证明(结婚或未婚证明)

5、个人有效的征信报告

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厦门抵押个人房产建筑装修贷款,抵押集体现房大额消费贷款,房屋抵押贷款,适用住房抵押大额贷款,抵押分期购房合同周转贷款等准入条件：

1.户籍：厦门中国大陆公民；

2.年龄：借款人在20周岁-65周岁之间,住房借款抵押人小于70周岁；

3.公司要求：厦门执照注册且持有需满1年,工商信息无异常,

4.征信要求：住房借款要求两年不能有6个1,不能有2,近五年不能有24个1,近3个月不超过6次,1个月不能超过3次,只看借款审批.

5.流水要求：如果是公司住房借款的话,500万以内可免核流水报表；

6.其他:厦门负债和资产率不超过90%左右。

厦门按揭房,月供正常还满半年以上,可以申请商住现房抵押建筑装修贷款,抵押个人房屋大额购物贷款,分期住宅应急贷款等.还款时间越长,审批额度越高,厦门住宅借资一般可以按月供放大20-70倍左右,额度高至30-100万左右.

抵押全款房产大额贷款,商住两用现房大额购物贷款,抵押经济适用房屋出国留学贷款,二手住宅抵押资金周转贷款,个人购房合同抵押周转贷款,房子二次抵押贷款,房子贷款等关注点：

1、房子贷款额度：贷款额度是房子评估值的70%左右；

2、厦门贷款期限：新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年；

3、厦门贷款利率：按照银行规定的同期同档次贷款利率执行；

4、一般是“房龄+贷款人年龄”男性不得超过65岁,女性不得超过60岁.

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