乌鲁木齐沙依巴克区住房抵押贷款|房产抵押贷款的条件和流程，银行抵押贷款咨询

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企业房产助学贷款,自建房子经营贷款,抵押经济适用房屋商务活动贷款,商住住宅抵押创业贷款,抵押农村自建购房合同大额消费贷款等准备资料：

1、乌鲁木齐住房抵押消费借款,需要身份证,户口本、住房所有权证

2、已婚提供结婚证,离异提供离婚证,离婚协议或者法院判决书,购房合同或者发票,以及个人近半年的收入流水和工作证明,还有住房借款用途合同.

3、住房抵押经营借款,除了以上资料,还需要准备企业的营业执照,公司章程、公章,开户许可证,上下游合同,经营场地的租赁合同,近一年的对公账户流水及财报

4、其他乌鲁木齐住房借款以及财力证明,乌鲁木齐住房借款用途合同.

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1、乌鲁木齐不同地区,乌鲁木齐不同借资机构,现房抵押借资利率是不同的

2、现房借资期限为5年以下（含5年）的,借资年利率为4.77%左右.（以咨询为准）

3、借资期限为5年以上的,借资年利率为5.04%左右.（以咨询为准）

4、借资利率是以央行基准利率为基础上下浮动的,各大乌鲁木齐银行对现房抵押借资利率以基准利率上浮15%左右,而部分股份制银行以基准利率上浮10%左右.（以咨询为准）

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乌鲁木齐房屋抵押借资的优点如下：

1、抵押房产助学贷款,抵押安置房子生意贷款,按揭房屋助学贷款,集体住宅大额购物贷款,公司房本抵押资金周转贷款等房屋借资期限是较长的,最长可达30年.

2、乌鲁木齐房屋借资利率低,一般基本利率上浮10%-30%左右（仅供参考）.

3、借资额度高,其借资额度通常是乌鲁木齐房屋评估价值的50%-70%左右（仅供参考）.

4、审批通过率高,将房屋抵押给银行,对银行来说减少了放款的风险,因为有抵押物价值存在的保障,通过率就会高很多.

5、可以用他人（朋友\亲人\父母\姐妹等）乌鲁木齐房屋做抵押,即使待款人名下无房屋但借资人若具备还款能力.可以提供抵押房屋的所有权人同意,签订同意书就可申请办理.

乌鲁木齐沙依巴克区按揭住房抵押贷款,车辆抵押贷款,个人贷款,抵押经济适用房产经营贷款,抵押商住两用现房出国留学贷款,公司房屋助学贷款,抵押个人住房商务活动贷款,公司房本助学贷款等主要看乌鲁木齐沙依巴克区住房的剩余价值以及贷款的用途,一般可以做到剩余价值的7成左右.

乌鲁木齐房屋抵押借款,自建房产抵押资金周转贷款,二手房子商务活动贷款,二手房屋生意贷款,小产权住宅应急贷款,抵押房本出国留学贷款等

一、乌鲁木齐房屋借款的基本要求：

1、借款人年龄不超过65岁;有常住户口或固定住所,乌鲁木齐有适当的职业和稳定的收入来源,有按期偿还借款本息的能力;愿意并能够提供放贷银行认可的房屋;

二、乌鲁木齐房屋借款对征信要求：

1、征信查询：原则上2个月查询不超过4,半年不超过6.

2、逾期：如果是借款和借款本金逾期影响比较大,需要解释的比较多,如果是信用卡1000以内的逾期基本可以写个说明就可以了,一般银行对于逾期不超过连3累6还是有操作的空间的.

3、征信负债：如果您征信上负债特别高,会影响放贷的可能,或者减少放贷的额度.

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