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徐州有哪些房产可以申请房产抵押借资,自建房产经营贷款,抵押商品现房大额购物贷款,公司房屋抵押资金周转贷款,抵押按揭住宅资金周转贷款,适用购房合同抵押生活支出贷款等又有哪些房产不可以申请房产借资呢？
一、可以申请房产抵押借资的房产：
1、商品房：
徐州最受关注的房产无疑是商品房,除了用来居住,也可以用来申请徐州房产抵押借资,盘活房产的价值,商品房本身是借资机构欢迎的房产之一,在借资额度上、借资成功率上有非常大的优势.
2、写字楼：
写字楼的受关注度并不比商品房好,额度、利率方面没有太大的优势,却也越来越受徐州借资机构的欢迎,要申请房产抵押借资问题也是不大的.
二、徐州还有一些房产是无法申请房产抵押借资的,比如：小产权房产\不满五年的经济适用房产\违建房产
这些房产没有房产证,根本无法上市交易,因此也就没法申请房产抵押借资了.
徐州现房抵押借款优势:
1、自建房产抵押生活支出贷款,按揭房子抵押资金周转贷款,商住房屋商务活动贷款,商住两用住房生活支出贷款,公司房本经营贷款等现房借款不影响正常居住,不影响现房的使用权,房主仍可将现房用于居住、出租、经营等;
2、借款额度高.只要提供相对足值的抵押物（现房）,便可获得大额借款,以满足徐州经营,资金周转需求;
3、现房评估值高,可获得徐州现房评估价值的70%左右;
4、徐州现房借款用途广泛,可用于装修、消费、再投资、资金周转、扩大经营等一般正规合法用途;
6、利息低.徐州现房借款利息远低于典当、担保借款、汽车借款利息.
办理徐州房屋抵押借资登记,应当向登记机关提交下列文件：
（１）房屋抵押登记申请书； （小产权房产抵押大额贷款,经济适用现房抵押周转贷款,分期房屋抵押出国留学贷款,个人住房抵押商务活动贷款,集体购房合同抵押生活支出贷款等）
（２）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（３）房屋抵押借资合同；
（４）《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；
（５）可以证明徐州房屋借资抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（６）可以证明抵押房地产价值的资料；
（７）登记机关认为必要的其他文件.
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