福州本地房产抵押贷款、房子抵押贷款-专业办理-利率低.福州借款公司致力于为有资金需求的客户,抵押安置现房周转贷款,适用房屋资金周转贷款,小产权住房助学贷款等定制高效解决方案.提供福州房子抵押借款,汽车抵押借款,信用借款,房子借款,购车借款,个人小额借款等福州银行借款服务平台.
福州住宅抵押借款,拆迁安置房产助学贷款,小产权现房抵押建筑装修贷款,分期房屋经营贷款,小产权住宅抵押教育贷款,分期购房合同抵押经营贷款,住宅二次抵押借款等能贷多少？
1、抵押福州商品住宅的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、福州写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次住宅抵押借款的额度高可达到住宅价值的百分之七十左右.二次抵押住宅借款的额度,需要根据福州该住宅的可抵押余值来看,通常是住宅评估价7折减去按揭未还部分.
福州房屋抵押贷款有什么优势？
1、利率相对较低,由于贷款人提供了房屋作抵押,福州贷款机构所要承担的风险固然也下降了不少,需要承担的风险相对变小了,就会愿意给予贷款人较低的利率；
2、房屋贷款期限较长,用房屋抵押贷款,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年；是很多贷款人的首选；
3、贷款额度较高,房屋抵押贷款的额度最高可达房屋评估值得八成,可以解决贷款人大额资金需求的困难；
4、农村自建房产抵押教育贷款,商住两用现房资金周转贷款,适用房屋助学贷款,抵押商住住宅创业贷款,分期房本生意贷款等审批率相对高；
5、福州能用他人房屋作抵押（只要房屋所有权人知悉并签有同意书）；
福州银行现房抵押借款条件？
1、抵押拆迁安置房产周转贷款,个人现房抵押创业贷款,抵押商品房屋资金周转贷款,自建住房抵押商务活动贷款,购房合同抵押建筑装修贷款等抵押的现房必须是无权属争议的现房.不管是在你个人名下、与他人共有名下甚至是他人名下的现房,都可以办理抵押借款.但有一个前提,就是必须用该现房全部权属人书面签字同意抵押的证明文件来获得银行的认可.
2、一般要求抵押现房的房龄不超过20年,房龄加上借款年限不超过40年（个人现房借款最长能贷30年,消费类现房抵押借款最长能贷10年,经营类现房抵押借款最长能贷5年.）
3、福州二手房抵押借款的话房龄方面要求会比较严,原则上来说是福州15年房龄以内的二手房可以办理现房抵押借款.实际上此类现房在期限以及利率方面就没那么划算了.
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