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抵押公司房产建筑装修贷款,抵押个人房子创业贷款,抵押自建房屋商务活动贷款,住房大额消费贷款,企业房本抵押助学贷款,住宅二次抵押借款等济南住宅抵押借款的额度,是有着严格的评判标准,主要有以下影响因素.
1、最大的影响因素,当属济南住宅的估值,住宅借款的最大借款额度,在多数情况下都为这个估值的7成左右.估值通常情况下会比市值低上一些,以抵挡住宅市场价的波动.
2、商业银行的选择也决定住宅借款的额度,每家商业银行控制借款风险的方法不同,对于住宅和借款人的要求也不同,所以抵押住宅借款时要注意在济南银行之间对比选择.
3、住宅抵押借款额度主要是看住宅本身价值与一些相关政策,但如果个人资质的好坏,也会影响到借款额度.
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抵押分期房产大额贷款,拆迁安置房子教育贷款,全款房屋抵押经营贷款,集体住房生意贷款,安置房本创业贷款等缺点：
1、审批流程比较慢：现房借资相对信用借资等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~
10天时间.
2、对济南抵押现房价值、性质要求比较高：要求济南抵押现房的年限要在20年左右,现房面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,借资未还清的按揭现房等原则上是不受理.
3、产调不能有不良信息：有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.
4、借资用途要求严格：一定是合法合规的,拒绝禁止做他用（炒房\炒股\再投资等）.
5、抵押现房有被没收的风险：如果不能按时结清借资,到一定期限,会被银行拍卖.
6、济南抵押现房有最低金额要求：一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.
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济南的住宅抵押借资的条件：
1、按揭房产生活支出贷款,抵押自建现房经营贷款,房屋应急贷款,企业住宅抵押经营贷款,适用购房合同抵押应急贷款等必须具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有济南有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押住宅借资有住宅证,产权明晰,可上市流通;
5、银行住宅借资规定的其他条件;
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我司助君在济南住宅抵押借款.至少不会让你在解决资金周转的路上走弯路,济南住宅抵押借款成交只是开始,适用房屋出国留学贷款,企业住宅抵押大额购物贷款,安置购房合同抵押应急贷款,公积金借款,工资贷等服务永无止境.