从事住房借款行业好多年,服务客户成千上万人.公司主营业务:商住两用现房经营贷款,抵押房屋经营贷款,住宅贷款,住房证抵押借款,银行抵押借款,汽车抵押借款,信用借款等.上海房贷我司是专业的,上海借款找我司,想贷你就贷得到.
集体房产创业贷款,抵押小产权房子商务活动贷款,抵押商品房屋出国留学贷款,抵押商住两用住房创业贷款,抵押公司购房合同大额消费贷款,房屋抵押借资,按揭房屋抵押借资等注意事项：
1.上海房屋借资额度,借资额度大小到银行面签所需要的人员不一样,比如有的银行借资超过200万就需要两个人审核面签；
2.实际情况选择说明,有些房屋借资人用途比如买房、投资等是银行政策不放贷对象,因此在银行大客户经理房屋借资面签的时候这些就不能说,说了就会被记录下来拒绝借资；
3.房屋借资最后需要去当地上海房管局抵押登记、下款；
办理房屋抵押登记后一般需要3-7个工作日,部分银行可以办理抵押当天就可以申请放款,不过多数银行还需要等“他项权利证书”出来后才可以申请下款.
商住两用房产资金周转贷款,抵押全款房子贷款,公司房屋大额消费贷款,二手住房资金周转贷款,抵押二手房本出国留学贷款等现房抵押借款的优势和劣势:
一、上海现房抵押借款的优点
借款年限长,最长借款期限是30年;利率低,额度高,还款方式多.
二、上海现房抵押借款的缺点
上海现房借款审批流程比较慢,需要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等借款流程.现房借款审批放款时间也比较长,对现房性质有要求,对产调也有一定要求,产调里面可能没有违章建筑、动迁等信息,有些信息上海现房借款是办理不了的.
上海住房抵押借款的征信要求：
1、近24个月征信记录,个人信用报告中借款与信用卡记录无当前逾期,小额逾期记录可不计入.
3、上海住房借款状态非关注、次级、可疑或损失,信用卡账户状态非冻结、止付或呆账.
4、个人房产经营贷款,抵押农村自建现房贷款,抵押商住房屋经营贷款,个人住房商务活动贷款,适用购房合同应急贷款等能提供相应住房借款结清证明的除外.
具有上海经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,按上海市场价出售的现房,成为商品房.而拥有产权后的商品房可以在你急需资金的时候选择抵押借资.办理现房借资的公司推出商住房屋抵押教育贷款,抵押拆迁安置住房商务活动贷款,拆迁安置房本创业贷款,公积金借资等借资产品供客户选择.