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1、商品房产的借款率最高可达70%;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;
3、绍兴工业厂房的抵押率最高可达50%;
4、绍兴房产借款最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、房产、别墅、厂房、仓库等等.
绍兴住宅按揭借款转经营性抵押借款的优点：
1.抵押绍兴住宅价值最大化,可选抵押按揭房产生活支出贷款,商住两用房子助学贷款,分期房屋经营贷款,二手住宅抵押出国留学贷款,购房合同抵押商务活动贷款等住宅借款；
2.还款方式灵活,普遍是先息后本、等额本金,等额本息,随借随还等方式.先息后本是如果每月只还利息,月供压力较小；
3.绍兴住宅借款节省不少利息,绍兴房贷按揭基准利率年化
4.9%左右（仅供参考）,经营贷年化最低约
3.7%左右（仅供参考）.
绍兴哪些银行可以做老房产贷款？老房产做抵押贷款的条件：
1.用于抵押的房产和贷款经办银行须位于同一城市,商品房产建筑装修贷款,企业房子经营贷款,安置房屋生意贷款,抵押商品住宅贷款,抵押公司房本应急贷款等受理异地办理,可受理全国订单；
2.不接受绍兴房产面积小于30平方（含）的房产作为抵押；
3.已完成产权证明,产权明确,可上市流通,可依法办理抵押登记,无产权纠纷等不利变现；
4.绍兴房产变现能力强,房地产结构完好,水电环保交通、城建、物业管理等配套设施和服务齐全,无纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内；
5.抵押物为房产的,房龄一般不超过30年,房产贷款授信期限+房龄原则上不超过40年；
6.原则上不接受绍兴闲置6个月以上的商业房产作为抵押物.
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