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1、影响住房抵押贷款的额度的因素有很多.抵押的福州住房不同,利率不同,住房抵押贷款额度是不一样的.
2、商品住房抵押贷款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、福州住房的评估是接影响住房抵押贷款能贷多少钱的一个重要因.包括福州住房类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、福州住房贷款人所拥有的资产也有着直接的关系.
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福州现房抵押借资的优势有哪些呢？
1、利率低.用现房抵押借资,不同银行执行的现房借资利率是不一样的,具体的借资利率还需要以所办理借资的银行为准,欢迎来电咨询.
2、额度高.用福州现房抵押借资,借资人可以拿到比较高的借资额度,一般情况下,现房抵押借资的额度为抵押物评估值的70%，借资人提供的现房价值越高,那么拿到的借资额度也就越高.
3、要求宽松.用福州现房抵押借资,银行会对借资人的借资要求宽松,不会那么严格.
4、有多款类似现房借资产品可供选择：抵押经济适用房产经营贷款,抵押按揭房子创业贷款,全款房屋建筑装修贷款,抵押自建住房生活支出贷款,按揭房本抵押生活支出贷款等
福州有房就能贷！
用福州房子、房证抵押贷款.福州现房抵押贷款,自建房产抵押周转贷款,商住两用房屋抵押应急贷款,抵押自建住宅大额消费贷款等一押,二押均可贷款.条件不好,信用不好,等都可操作,只要福州抵押现房评估150万以上,均可贷款.
福州现房抵押贷款对现房的要求：
1、首先,自建房产创业贷款,拆迁安置现房抵押资金周转贷款,抵押个人房屋大额贷款,按揭住房资金周转贷款,农村自建房本应急贷款等抵押的现房产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押.
2、其次,福州现房房龄(从现房竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年.
3、最后就是所抵押现房未列入福州当地城市改造拆迁规划,并有现房土地管理部门核发的不动产权证和土地证.
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