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2024-07-01 01:48:07

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1、房子抵押贷款办理先要提出抵押贷款申请:贷款人确定贷款用途,预估金额和年限。

2、准备房子抵押贷款材料:贷款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全,材料一定要真实合法有效。

3、看抵押房子评估:房子抵押贷款由杭州桐庐相关机构对抵押房子进行周围配备、地理位置等实地勘查、评估。

4、报银行或贷款机构批贷款:房子抵押贷款将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。

5、房子抵押贷款合同公证:房子抵押贷款办理贷款人及抵押人填写(贷款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由杭州公证人员对其进行公证。

6、房子抵押登记手续:银行凭房子所有权证和贷款合同公证书到杭州桐庐房管部门办理抵押登记手续。

7、开立银行账户并放款:贷款人开立银行还款账户,银行放款至该账户。

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杭州房产抵押贷款条件:有所在地常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;杭州选择正规的住宅抵押贷款/借款公司,费用合理。免费上门评估,免费实地考察。住房抵押银行贷款,抵押购房合同装修借钱,典当贵重礼品借钱,企业经营贷,个人消费贷等审批不成功不收费。

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接受产权明晰,变现能力较强的商品房产和商业用房作为抵押物。

【温馨提示】必须满足以下条件哦:

① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于杭州,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。

② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物;

③ 已办妥产权证明产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现情况 ;

④具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;

⑤抵押物为商品房产的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。

⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物;

具体您的房产是否符合条件,请联系咨询确认,以咨询确认具体情况为准。

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