西安抵押贷款经理为中途遇到的按揭房产生活支出贷款,适用房子抵押大额购物贷款,抵押安置房屋贷款,商品住房经营贷款,抵押拆迁安置购房合同建筑装修贷款等房产抵押贷款可能遇到的问题和困难提供指导帮助,全程让你省心放心.
公司房产贷款,农村自建现房商务活动贷款,经济适用房屋应急贷款,抵押自建住房资金周转贷款,抵押安置购房合同贷款,住房抵押贷款,按揭住房抵押贷款等注意问题：
①西安银行流水;银行流水要覆盖住房贷款月还款额的二倍以上；
②住房贷款用途;不管是西安企业还是个人贷款这一块要落实,因为银行政策不允许住房贷款金额流入房市和投资市场；
③住房贷款款项禁入行业;经营性贷款银行有行业限制,比如记者、公检法等.
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1、利率相对较低.西安有抵押物（房产）的存在,房产抵押借款利率较低（基准上浮10%~
30%左右）此点优势明显.
2、借款期限时间长.正常10~
20年,最长房产借款期限为30年,但要求借款人年龄与借款期限之和不得超过70年.
3、房产借款额度高.西安房产评估价值的50%~
70%左右，房产价值高能达上限为1500万元左右.
4、审批率高.将西安房产抵押给银行,对银行来说会减少放款的风险,因此,在其他房产借款审核方面的要求上会比较宽松.只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷,没有较高要求.
5、能提供适用房产抵押建筑装修贷款,拆迁安置现房大额购物贷款,抵押适用房屋资金周转贷款,农村自建住房抵押生活支出贷款,拆迁安置房本抵押生活支出贷款等房产借款业务供客户选择.
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西安住宅抵押借资要求：
一、住宅借资要求.
1.住宅产权应明确,符合国家规定的上市交易条件,可进入西安房地产市场流通,无其他抵押；
2.西安住宅年龄（从住宅竣工之日起计算）与住宅借资年限相加不得超过40年；
3.抵押住宅未纳入当地城市改造拆迁规划,必须有住宅部门和土地管理部门颁发的住宅证和土地证.
二、借资人要求.
1.西安有合法的职业和稳定的收入来源,有能力按时偿还借资本息；
2.住宅抵押借资人无违法行为和不良信用记录；
3.有银行个人结算账户,同意银行从指定的个人结算账户中扣除借资本息；
5.农村自建房产应急贷款,农村自建现房抵押出国留学贷款,按揭房屋经营贷款,企业住宅出国留学贷款,个人购房合同贷款等住宅借资银行规定的其他条件.
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