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潮州拆迁安置房产生意贷款,抵押全款房子应急贷款,抵押按揭房屋大额贷款,抵押个人住房经营贷款,集体购房合同商务活动贷款等住宅抵押借款,来了解下潮州适用的住宅有哪些类型：
潮州住宅类型分别是：商品房,集体住宅,经济适用房,迁折安置房,商住两用房,酒店式公寓,小产权的住宅.
1.商品房：大产权住宅.潮州开发商建房,地是买来的,有五证后,方可上市交易,可以申请办理住宅借款.
2.集体房：单位集资建的住宅,地不是买的.如能办出大产证,也可以上市交易,如果有住宅证,潮州住宅借款有可以操作的空间.
3.经济适用房.是国家建的住宅.满五年后,办理了住宅证,有潮州住宅证后就可以办理住宅借款了.
4.拆迁安置房：满五年后,只要拿到住宅证,基本上需要资金是可以办理住宅借款的.
5.商住两用住宅：一般是40-50年产权的.潮州住宅借款只能贷五成.
潮州房屋按揭借资转经营性抵押借资的优点：
1.抵押潮州房屋价值最大化,可选抵押个人房产商务活动贷款,房子资金周转贷款,抵押小产权房屋大额消费贷款,抵押小产权住房出国留学贷款,抵押全款房本资金周转贷款等房屋借资；
2.还款方式灵活,普遍是先息后本、等额本金,等额本息,随借随还等方式.先息后本是如果每月只还利息,月供压力较小；
3.潮州房屋借资节省不少利息,潮州房贷按揭基准利率年化
4.9%左右（仅供参考）,经营贷年化最低约
3.7%左右（仅供参考）.
办理潮州房子抵押借资登记,应当向登记机关提交下列文件：
（１）房子抵押登记申请书； （商住房产抵押建筑装修贷款,抵押全款房子大额购物贷款,集体房屋抵押贷款,经济适用住房资金周转贷款,公司房本大额消费贷款等）
（２）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（３）房子抵押借资合同；
（４）《国有土地使用证》、《房子所有权证》或《房地产证》；
（５）可以证明潮州房子借资抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（６）可以证明抵押房地产价值的资料；
（７）登记机关认为必要的其他文件.
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