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1.向银行提出房屋抵押借款的需求，填写书面申请表，同时提交抵押房屋的相关资料；
2.深圳银行对你提交的抵押房屋申请资料审核通过后，双方签订抵押借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、房屋抵押登记手续等；
3.经银行审批同意发放的借款，办妥所有手续后，银行按抵押房屋借款合同约定以转账方式直接划入你的交易对象或发放给你，由你向其交易对象支付；
4.你须按抵押房屋借款合同约定的还款计划、还款方式、还款时间偿还借款本息；在抵押房屋借款合同约定的还款期内，还款日期可在约定还款日基础上延期10个自然日。按时还款，避免逾期产生信用不良的损失。
5.借款还清后，你应持本人深圳有效身份证件和银行出具的借款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持借款结清凭证到原房屋抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
温馨提醒:
深圳借款是要付息的，个人房屋抵押借款利率按照银行规定的同期同档次借款利率计算，并可按规定上下浮动；借款期限在1年(含)以下的，按合同利率计算；借款期间在1年以上的，如银行利率调整，应按照合同约定的调整时间进行调整。办理过程的费用还有房屋评估费(你房屋的价值评估)、公证费用(财产公证)等
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1、在借钱到期日时的实际年龄一般不超过65周岁，而申请时间的年龄需满18周岁。
2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还借钱本息的能力。
3、深圳有借钱人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借钱及担保行为，并愿意承担相关法律责任。有书面承诺并签字，
4、所抵押房产的产权要明晰，不存在争议。符合国家规定的上市交易条件，可进入房产市场交易。
5、所抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借钱人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借钱人以其房产作为抵押申请借钱的
书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
7、所抵押的房产可以进行抵押登记等
深圳房产抵押贷款条件：具有完全民事行为能力的人，在贷款到期日时的实际年龄不超过六十五周岁；深圳相关部门批准成立.正规,持证经营的住宅抵押贷款/借款公司.竭诚为你服务！
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