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温州住宅贷款额度不同,申请全款房产抵押大额消费贷款,抵押二手现房生活支出贷款,商品房屋贷款,经济适用住房生活支出贷款,抵押全款房本贷款,全款住宅贷款,温州按揭住宅贷款等方案也会不同.
1、一抵：温州住宅贷款额度更高,可贷住宅估值的7成左右;
2、二抵：二次抵押贷款主要看住宅剩余的评估额度,贷款额度=住宅价值*抵押率-原贷款的本金余额.与一抵相比,二抵住宅贷款额度会低很多.
抵押集体房产应急贷款,抵押安置现房创业贷款,集体房屋教育贷款,抵押商住两用住宅助学贷款,拆迁安置房本抵押创业贷款等现房借款的优势：
1、温州现房借款利率相对较低.由于有现房作为抵押,温州现房借款机构需要承担的风险相对较小,会愿意给予借款人较低的利率;
2、温州现房借款期限较长.跟无抵押借款、汽车抵押借款等相比,现房抵押借款的期限是比较长的（一般是10-20年,最长授信期限可达30年）;
3、现房借款额度较高.可达现房评估值的七成,如果现房估值高的话,可贷的额度是很可观的,可以解决借款人大额借款的困难.
4、现房借款审批通过率相对高.将现房抵押给银行,对银行来说肯定会减少放款的风险,其他审核上会相对宽松.更容易审批通过.
5、还款方式灵活.一般有一次性还本付息法、等额本金法和等额本息法.
6、可提前还款.在温州现房借款到期日前,借款人可提前部分或全部结清借款.
温州房产抵押借款申请条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有温州有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押按揭房产大额购物贷款,抵押自建现房创业贷款,自建房屋抵押生活支出贷款,抵押农村自建住房生意贷款,二手房本抵押生活支出贷款等抵押房产有房地产证,房产权明晰,可上市流通;
5、房产借款银行规定的其他条件.
当你急需用钱时,可以选择向别人借钱,但并不是每个人都能立即借到需要的金额,所以可以用借款来解决问题,以温州房产作为抵押物向银行或温州借款机构申请借款,以获得资金.抵押商住房屋生活支出贷款,抵押商住住房大额消费贷款,商品购房合同抵押助学贷款等这种方式适合有房的朋友！