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随着房价的飙升，房产成为重要的抵押物，苏州高新区房产抵押贷款对有创业需要的个人和企业而言是非常重要的筹资手段。对抵押的房产进行实地勘察、评估。是银行房产抵押借款流程中重要的一环。
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1、评估费
一般来说，用房屋来抵押贷款都是需要先评估的，苏州高新区贷款机构会根据、苏州高新区专业评估公司评估的价格来判定贷款的额度。评估公司会根据抵押房屋的位置、周围配备、房屋面积、房屋房龄等综合情况出具具体的评估价格。
2、律师费
咨询律师合同内容，了解房屋抵押的其他合法项目。
3、保险费。在商业房屋抵押贷款和组合贷款中，以抵押房屋的方式申贷的，需购买苏州高新区房屋财产险。这是对苏州高新区贷款机构的保障，也是对抵押房屋的人的保障。
4、房屋抵押登记费。收取抵押登记费每平方米0.30元（建筑面积）。
5、公证费。公证费一般在一两百元左右。不过不是苏州高新区每家贷款机构都需要公证的，也有些苏州高新区贷款机构不需要公证就可以申请。
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房子抵押贷款是比较普遍的贷款类型，办理房子抵押贷款,抵押房子典当行借款,个人抵押二手房借款,抵押房子长期借钱,抵押父母房借款不押房,名贵酒抵押借钱等贷款中，有六个步骤是必须走完的
一、首先选择贷款机构
谨慎筛选贷款机构，找一家正规的贷款机构能够给自己剩下很多麻烦甚至是成本等，也能更加放心。
二、接着提交房子抵押贷款资料
申请材料是必须要具备的，是可缺少的一环，不同的贷款机构可能要求的房子类型和年限会有不同要求，但是要求的资料基本上是相同的，如下所示：
1、贷款人及其配偶有效身份证件、苏州户口簿、苏州结婚证;
2、苏州个人收入证明（银行流水或是工资单等）;
3、贷款用途证明（最好有说明书签字盖章）;
4、房产证;
5、贷款机构要求的其他资料。
三、初步审核
初步的审核，只要符合初步审核要求才能进入下一步
四、委托机构对抵押房子评估
一般贷款机构都要求到指定或者认可的评估机构进行评估。
五、贷款审核
对提交的材料真实性和个人是否符合贷款要求进行审核，此步审核严格，提交的资料必须真实有效。
六、放款
给贷款人发放贷款
七、还款
按照填写还款方式去还，免逾期产生罚息以及导致个人信用受损。
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