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如何计算自己房子抵押贷款能贷多少年？
一、东莞一般普通商品房抵押贷款,公司房产抵押教育贷款,抵押商住现房经营贷款,小产权房屋抵押贷款,集体住宅生意贷款,公司购房合同抵押大额贷款等最长可贷30年,但也不是每个人都能申请30年期限的,具体计算依据如下：
1、贷款人年龄加上贷款年限要小于或等于70年
2、抵押房子的房龄加上贷款年限小于等于40年
二、另外东莞商用房子和商住两用房贷款年限最长不能超过10年
三、以实际办理的房子贷款产品要求为准,以上期限要求可供借鉴,欢迎来电咨询最新政策.
抵押公司房产商务活动贷款,抵押商住房子生活支出贷款,分期房屋创业贷款,小产权住宅抵押出国留学贷款,集体购房合同抵押出国留学贷款等住房贷款的优势:
1、额度高,是东莞住房抵押贷款明显的优势之
一.
2、贷款利率低,住房贷款利率较低,下款慢,不适合急需用钱的贷款人.
3、贷款期限较长,常见贷款的1-3年期限,住房抵押贷款的期限动辄10年以上,高可以达到30年,提供了大额贷款人极大的方便.
4、贷款门槛较低,东莞住房抵押贷款有东莞住房作为还款保证,贷款机构承担的风险较小,因此对贷款人的门槛要求相对较低.
东莞房屋抵押借款要求：
一、房屋借款要求.
1.房屋产权应明确,符合国家规定的上市交易条件,可进入东莞房地产市场流通,无其他抵押；
2.东莞房屋年龄（从房屋竣工之日起计算）与房屋借款年限相加不得超过40年；
3.抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁规划,必须有房屋部门和土地管理部门颁发的房屋证和土地证.
二、借款人要求.
1.东莞有合法的职业和稳定的收入来源,有能力按时偿还借款本息；
2.房屋抵押借款人无违法行为和不良信用记录；
3.有银行个人结算账户,同意银行从指定的个人结算账户中扣除借款本息；
5.抵押自建房产周转贷款,抵押商品房子出国留学贷款,抵押个人房屋生活支出贷款,抵押公司住宅教育贷款,商住两用购房合同抵押大额消费贷款等房屋借款银行规定的其他条件.
东莞房产、房子、房屋抵押贷款公司,专业一对一办理.想要办理东莞房子抵押贷款时,不能随随随便看一点资料,就急急忙地就去办理房产证抵押生活支出贷款,抵押农村自建房子生意贷款,抵押按揭房屋创业贷款等房子抵押贷款的业务.这样容易影响办理速度并且容易踩坑.东莞专业正规的房子公司,如有需要欢迎致电咨询,有专业的房贷经理全程为你解答并协助办理.