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1、影响住房抵押借款的额度的因素有很多.抵押的深圳住房不同,利率不同,住房抵押借款额度是不一样的.
2、商品住房抵押借款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、深圳住房的评估是接影响住房抵押借款能贷多少钱的一个重要因.包括深圳住房类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、深圳住房借款人所拥有的资产也有着直接的关系.
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一、深圳房产抵押借款的优点
借款年限长,最长借款期限是30年;利率低,额度高,还款方式多.
二、深圳房产抵押借款的缺点
深圳房产借款审批流程比较慢,需要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等借款流程.房产借款审批放款时间也比较长,对房产性质有要求,对产调也有一定要求,产调里面可能没有违章建筑、动迁等信息,有些信息深圳房产借款是办理不了的.
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1、本地人,有正常稳定工作,收入固定即可
2、外地人在本地有企业或生意等
3、住宅借款网签、单签(共有只需一方出面)
4、深圳住宅业主借款服务咨询(不网签)
5、有有效合法的深圳身份证,年龄在20~
45周岁之间
6、深圳社会信用良好
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