梅州有房就能贷!用梅州房子、房证抵押贷款.梅州专业住宅借资服务咨询,解决梅州中小企业个人资金问题,根据客户情况制定个性化方案,免费咨询:抵押按揭房屋大额贷款,抵押拆迁安置住宅生活支出贷款,抵押个人购房合同周转贷款等住宅借资产品,急你所需,流程简单,条件宽松.
如何计算自己房产抵押贷款能贷多少年？
一、梅州一般普通商品房抵押贷款,房产证教育贷款,抵押商品房子生活支出贷款,抵押经济适用房屋创业贷款,自建住宅抵押大额购物贷款,抵押二手购房合同经营贷款等最长可贷30年,但也不是每个人都能申请30年期限的,具体计算依据如下：
1、贷款人年龄加上贷款年限要小于或等于70年
2、抵押房产的房龄加上贷款年限小于等于40年
二、另外梅州商用房产和商住两用房贷款年限最长不能超过10年
三、以实际办理的房产贷款产品要求为准,以上期限要求可供借鉴,欢迎来电咨询最新政策.
梅州现房抵押贷款,农村自建房产抵押创业贷款,自建房子抵押教育贷款,农村自建房屋抵押建筑装修贷款,抵押集体住宅商务活动贷款,适用购房合同大额购物贷款等的贷款缺点：
一、放款速度慢
梅州现房抵押贷款要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;
二、部分现房不能做抵押贷款
要考虑到梅州现房变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,现房面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清现房、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;
三、梅州抵押现房有被没收的风险
贷款人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的现房.
梅州银行住房抵押借款条件：
1.农村自建房产教育贷款,抵押适用现房经营贷款,安置房屋抵押生意贷款,安置住宅抵押大额贷款,抵押个人购房合同生活支出贷款等住房借款年龄在20(含)-50(含)周岁之间;
2.具有合法有效的身份证明及住房借款行所在地户籍证明(或有效居住证明) ;
3.有良好的信用记录和还款意愿,无任何违法行为及不良记录;
4.具有梅州稳定的收入来源和按期足额偿还借款本息的能力;
5.有明确的梅州住房借款用途,借款用途为消费、买车、装修、旅游、留学等并.
6.抵押住房类型、价值、房龄等符合银行要求,可以提供有效的住房抵押;
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