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(一)只取得使用权的房子,如房子管理局直管公房;
(二)未依法取得海安房子所有权证的房子;
(三)在农村集体土地上兴建的房子或者已经被列入拆迁公告范围的房子;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房子;
(五)海安房子已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
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抵押经济适用房产创业贷款,商品现房抵押贷款,商品房屋商务活动贷款,按揭住宅建筑装修贷款,商住购房合同抵押助学贷款等抵押房子要求：
1、抵押房子的产权要明晰,符合海安规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,房子未做任何其他抵押;
2、房龄(从房子竣工日起计算)与借款年限相加不能超过40年;
3、所抵押房子未列入当地城市改造拆迁规划,并有海安房子土地管理部核发的房子证和土地证;
4、海安房子抵押借款要求借款人年龄在20~
55周岁之间.
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