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1、一般现房（商品房）抵押贷款的最高额度在现房评估价值的70%左右.
2、贷款人最终能获得多大的现房贷款额度,还要看温州抵押现房质量和贷款机构的相关政策.
3、现房贷款的额度也要看申请现房贷款,选择的是哪款贷款产品.
温州房屋抵押贷款的优势有哪些呢？
1、利率低.用房屋抵押贷款,不同银行执行的房屋贷款利率是不一样的,具体的贷款利率还需要以所办理贷款的银行为准,欢迎来电咨询.
2、额度高.用温州房屋抵押贷款,贷款人可以拿到比较高的贷款额度,一般情况下,房屋抵押贷款的额度为抵押物评估值的70%，借款人提供的房屋价值越高,那么拿到的贷款额度也就越高.
3、要求宽松.用温州房屋抵押贷款,银行会对贷款人的贷款要求宽松,不会那么严格.
4、有多款类似房屋贷款产品可供选择：按揭房产抵押出国留学贷款,农村自建现房抵押大额贷款,商住房屋抵押建筑装修贷款,自建住房抵押资金周转贷款,购房合同大额消费贷款等
办理房子抵押借款需要注意的一下几点：
房子抵押借款,经济适用房产教育贷款,按揭房子助学贷款,安置房屋抵押贷款,企业住宅抵押生活支出贷款,抵押公司房本周转贷款等申请人的注意事项
1、借款人须年满18-65周岁且具有完全民事行为能力的成年人;
2、温州申请人的借款信用记录必须良好;
3、房子所在地有稳定的收入和充分银行流水(一般要求覆盖月还款的两倍以上);
4、温州抵押的房子满足借款的要求.（能上市交易,面积在30平米以上）
5、抵押房子的房龄在15年以内（竣工之日起算）
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