常州本地房产抵押贷款、房子抵押贷款-专业办理-利率低.专注常州本地借资,专业解决抵押适用房产资金周转贷款,商住两用房屋出国留学贷款,农村自建住房抵押生意贷款,押车借资,公积金借资,汽车抵押及押证借资等各种疑难杂症,常州专业的房贷团队.为您轻松解决急用钱的难题,欢迎您来电咨询.
常州哪些住房银行不予办理住房抵押贷款,商住房产资金周转贷款,自建现房生意贷款,抵押小产权房屋商务活动贷款,农村自建住房抵押周转贷款,按揭购房合同抵押助学贷款等？
1、房龄太久、面积过小的二手住房；
2、有权属争议的商品房、被查封的商品房、违章建筑、部分公房、小产权房、军产房；
3、未满5年的经济适用房,没有住房证,不受理常州住房抵押贷款；
4、文物保护建筑、拆迁范围内的住房、公益用途住房等等也均是不可以办理住房贷款的.
常州房屋抵押借款具体有哪些优势呢？
（1）借款金额较高：房屋借款资产一般价值相对较大.绝大部分常州个人或者企业是以房屋作抵押,可贷房屋评估价格的7成左右.
（2）借款利率较低：由于有足够的房屋抵押,借款人的利率要低于无抵押借款,这种低利率一方面降低了借款人的成本.先息后本或等额本息
（3）抵押借款期间,常州房屋的产权仍归借款人
房屋抵押借款一般会抵押房屋证在借款机构,不影响房屋所有权人对房屋的居住、出租、经营等
（4）借款期限长：抵押安置房产应急贷款,商品房子抵押教育贷款,个人房屋抵押生活支出贷款,拆迁安置住房抵押经营贷款,个人购房合同教育贷款等正常无抵押借款是3-5年,但是抵押经营贷可以做到20年,这意味着借款人每个月的还款压力比较小,而且可以提前部分还款,比较灵活.
商品房产抵押教育贷款,商品房子抵押创业贷款,个人房屋抵押教育贷款,集体住宅抵押助学贷款,抵押小产权购房合同教育贷款等申请条件：
1、贷款人所经营的项目维持时间达到一年以上,并能提供常州工商部门审核的营业执照.
2、年满十八周岁,具有完全民事行为能力,在常州具有常住户口.
3、常州有固定的经营场所,且所从事的经营活动能提供稳定的收入.
4、贷款人需要具有良好的个人信用记录.
5、需要提供常州银行认可的担保、抵押或质押的房子贷款.
常州按揭房借资记录良好,无不良信用记录,还款时间满足该行的住宅二次抵押借资条件,就可以把常州住宅进行二次抵押借资.（常州个别银行不接受）,大家提前咨询,另有自建房屋抵押教育贷款,企业住房抵押生意贷款,自建房本抵押建筑装修贷款等借资均可咨询.